• خطوة تعزز حضور العلامات العالمية في قطاع الضيافة السعودي
• الأعمال في مشروع الدرعية تسير بوتيرة متسارعة مع جاهزية تقارب 90% من البنى التحتية
تستعد شركة “الدرعية” للإعلان خلال الأسابيع المقبلة عن مشروع فندقي ضخم بالشراكة مع مطوّر إيطالي، تتجاوز قيمته مليار دولار، في خطوة تعزز حضور العلامات العالمية في قطاع الضيافة السعودي، بحسب ما كشفه جيري إنزيريلو، الرئيس التنفيذي للشركة، في مقابلة مع “بلومبرغ الشرق” على هامش منتدى دافوس.
تطوير الدرعية كوجهة عالمية
إنزيريلو أوضح المشروع المرتقب يندرج ضمن استراتيجية تطوير الدرعية كوجهة عالمية، وأشار إلى أن الشركة وقّعت بالفعل صفقة كبيرة مع مجموعة “فور سيزنز”، إضافة إلى مشروع فندق يحمل علامة “ترامب”، في إطار توسيع محفظة الفنادق الفاخرة في السعودية.
جاءت هذه الاستثمارات مدفوعةً بالزخم السياحي المتزايد الذي تشهده الدرعية، إذ استقطب موقعها المدرج على قائمة “اليونيسكو” نحو 4 ملايين زائر خلال ديسمبر وحده، ما يعكس، وفق إنزيريلو، إقبالاً عالمياً متنامياً على الوجهة التاريخية. وأضاف: “الناس يأتون من كل أنحاء العالم لرؤية الدرعية”.
مشروع الدرعية جاهز قبل 2030
وفي ما يخص وتيرة التنفيذ، أكد إنزيريلو أن الأعمال تسير بوتيرة متسارعة، مع جاهزية تقارب 90% من البنى التحتية، متوقعاً اكتمال المشاريع قبل عام 2030. كما أشار إلى أن قيمة المشاريع السكنية قيد التطوير تتجاوز 4 مليارات دولار.
ويمتد مشروع الدرعية على مساحة 14 كيلومتراً مربعاً في الرياض، وهو ضمن المشاريع الكبرى التي أطلقها صندوق الاستثمارات العامة، في إطار “رؤية المملكة 2030”. ومن المخطط أن يتضمن عند اكتماله مساكن لنحو 100 ألف شخص، ومساحات مكتبية لعشرات الآلاف من المتخصصين في قطاعات التكنولوجيا والإعلام والفنون والتعليم.
توفير نحو 178 ألف وظيفة
وحسب المخطط العام للمشروع فمن المتوقع أن يسهم في توفير نحو 178 ألف وظيفة، واستقطاب ما يقرب من 50 مليون زيارة سنوية، إضافة إلى مساهمة مباشرة تُقدّر بـ70 مليار ريال سعودي (نحو 18.6 مليار دولار أميركي) في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة.
وعلى صعيد القطاع العقاري، قال إنزيريلو إن الشركة تراقب قدرات السوق، خصوصاً في فئة المساكن الراقية، في ظل الارتفاع الكبير لأسعار الأراضي في الرياض، لافتاً إلى أن الطلب المحلي ما يزال يشكل الحصة الأكبر من المبيعات.
المشترون الأجانب في الدرعية
وفي ما يتعلق بالمشترين الأجانب، أوضح أن السنوات الأخيرة شهدت تطورات كبيرة بفضل تعديلات تنظيمية شملت عدة قطاعات، من بينها القطاع العقاري. وأشار إلى أن ما بين 90% و99% من مبيعات العام الماضي ذهبت إلى سعوديين، مع تسجيل بعض عمليات الشراء من بحرينيين وقطريين.
وتوقع إنزيريلو أن يرتفع الطلب الأجنبي مستقبلاً، مدفوعاً بوجود نحو 700 مقر إقليمي لشركات عالمية في المملكة، وما يستلزمه ذلك من توفير مساكن للمديرين التنفيذيين والكوادر الأجنبية.
وفي إطار استهداف فئة الشباب، كشف إنزيريلو أن الشركة عملت مع البنوك المحلية على ترتيب خيارات تمويل ميسّرة، تتيح للشباب بدء تملك استوديوهات أو شقق من غرفة واحدة، معتبراً أن طبيعة القوى العاملة الشابة ستخلق طلباً قوياً على هذا النوع من الوحدات السكنية خلال المرحلة المقبلة.
تكلفة الإنشاء والتطوير
تبلغ تكلفة إنشاء تطوير مدينة الدرعية حوالي 64 مليار دولار، يتم إنفاقها بالتدريج، لتمويل البنية التحتية وعمليات التشييد، وتعد الدرعية وجهة ثقافية وتاريخية وسياحية بامتياز، حيث توثق لحوالي 300 عام من تاريخ السعودية.
