• 1275 صفقة عقارية تمت في الربع الثالث.. بنمو سنوي 18.7 %• 738 ألف دينار متوسط قيمة الصفقة.. بانخفاض ربعي 16.9 %• 317 مليون دينار تداولات العقار الاستثماري.. بارتفاع 39%• 383.7 مليون دينار تداولات السكن الخاص بزيادة 13.9% عن الربع الثاني أظهر تقرير متخصص لبيت التمويل الكويتي (بيتك) اليوم الاربعاء ارتفاع قيمة التداولات العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي لتبلغ 940.9 مليون دينار بزيادة 3.8% عن الربع الثاني من العام.وذكر «بيتك» أن التداولات سجلت ارتفاعاً على أساس سنوي بلغ 31.3% مدفوعة بارتفاع سنوي استثنائي لقيمة تداولات العقار الاستثماري التي وصلت إلى أعلى مستوى منذ منتصف العام 2019.وأوضح أن قيمة تداولات العقار التجاري شهدت بدروها ارتفاع ملحوظاً فيما ارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص بنسبة أقل وشهدت التداولات على فئة عقارات الشريط الساحلي نشاطا ملحوظا خلال الربع الثالث وتضاعفت قيمة التداولات على العقارات الحرفية والقسائم الصناعية ووصلت لمستوى استثنائي كذلك.وبين أن قيمة التداولات في الربع الثالث زادت في الوقت الذي تشهد الودائع والمدخرات لدى البنوك زيادة أقل في ظل قرار الاحتياطي الأمريكي تخفيض سعر الفائدة والظروف الاقتصادية المحيطة، مشيراً الى قرار بنك الكويت المركزي في شهر سبتمبر عن خفض سعر الخصم إلى 4% وهو التخفيض الأول بعد أربع سنوات استخدم فيها سياسته النقدية المتشددة للحد من مستوى التضخم.ورأى التقرير أن قسماً من السيولة المتاحة اتجهت فيما سبق نحو قنوات الادخار في ظل جاذبية المدخرات وارتفاع معدلات العوائد على الودائع وفي ظل استمرار الارتفاع في الأصول النقدية ومنها الذهب إضافة إلى توجيه بعض هذه السيولة إلى قنوات استثمارية منها الأسهم للاستفادة من الأرباح التي حققتها بعض الشركات المدرجة في بورصة الكويت.وأفاد بأن عدد صفقات التداولات العقارية ارتفع في الربع الثالث لتسجل 1275 صفقة بزيادة 24.9% عن عددها في الربع الثاني وبنسبة 18.7% على أساس سنوي، فيما انخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى 738 ألف دينار بنسبة كبيرة قدرها 16.9% عن الربع الثاني.وأشار إلى أن الطلب على القطاع العقاري ارتفع مدفوعا بزيادة في عدد تداولات السكن الخاص والاستثماري، فيما انخفض الطلب على العقار التجاري متمثلاً في تراجع عدد الصفقات المسجلة عن الربع الثاني وسجل الطلب على الشريط الساحلي ستة صفقات.وقال تقرير «بيتك» إن تداولات السكن الخاص اقتربت من383.7 مليون دينار بزيادة 13.9% عن الربع الثاني مع ارتفاع الطلب عليه إلى 895 صفقة بنسبة زيادة 25.9 في المئة لنفس الفترة في حين اقتربت تداولات العقار الاستثماري من 317 مليون دينار بارتفاع نسبته 39%.وأضاف أن أسعار السكن الخاص انخفضت بنهاية الربع الثالث بنسبة طفيفة قدرها 0.5% عن الربع الثاني مع انخفاض سنوي نسبته 3.3%، فيما ارتفعت مستويات الأسعار في العقار الاستثماري بنسبة 0.5 في المئة على أساس ربع سنوي للربع الثاني على التوالي بينما سجلت زيادة سنوية نسبتها 3.3% وارتفعت الأسعار في العقار التجاري بنسبة 1.2% على أساس ربع سنوي.