* بعض هذه القصور التي تتراوح قيمتها بين 60 و120 مليون دولار مزود بصالات سينما ومنتجعات صحية ومصاعد خاصة
* من حيث سعر القدم المربعة، تبلغ الأسعار في دبي ثلث نظيراتها في نيويورك وخُمس مثيلاتها في لندن
* جزيرة المليارديرات تضم قصوراً فخمة على شواطئ خاصة وطاولات دوارة لمواقف السيارات
تعتزم دبي إضافة مجموعة جديدة من القصور الفاخرة ومنازل “بنتهاوس” فارهة، بعضها مزود بصالات سينما ومنتجعات صحية ومصاعد خاصة، مع استمرار المطورين في استقطاب الأثرياء من جميع أنحاء العالم.
تُطرح هذه المنازل فائقة الفخامة بأسعار تتراوح بين 60 مليون دولار وأكثر من 120 مليون دولار، في ظل تدفق الباحثين عن العقارات من أوروبا وآسيا والأميركتين.
تزداد ميزات هذه العقارات بذخاً؛ حتى وفقاً لمعايير إمارة تُعرف بشغفها بالفخامة.أحد المطورين نقل جداراً زجاجياً عملاقاً عبر آلاف الأميال، ليضمن لمالكه الإطلالة البحرية التي اختارها.
أضاف آخر ردهة ومصعداً خاصاً لمشتري “بنتهاوس” ضخم يمتد عبر برجين. بينما صمم مطور آخر أرضية متحركة لحوض سباحة بمنزل لأحد العملاء، بحيث تكون مرتفعة لتندمج مع بلاط الحديقة أثناء الحفلات.
عقارات دبي تخالف التباطؤ العالمي
تشهد سوق العقارات المزدهرة في دبي قدراً من الهدوء بعد الارتفاع الحاد في الأسعار منذ عام 2021، لكن ذلك لم يمنع المطورين من إضافة منازل جديدة فاخرة، في أغلى المواقع المطلة على الشواطئ في المدينة.
قال مارك فينيكس، الرئيس التنفيذي لشركة “سنكاري بروبرتيز” (Sankari Properties)، التي تبني برجاً فائق الفخامة بقيمة مليار دولار: “قطاع العقارات الفاخرة هو الأكثر ربحية”، و”إذا تم تنفيذ المشروع بشكل صحيح، يمكن للمطورين تحقيق أعلى الأسعار الممكنة”.
تخالف سوق دبي الاتجاه العالمي، حيث تتباطأ أسعار العقارات الفاخرة أو تنخفض في العديد من الأسواق الدولية.
في العام الماضي، تم بيع 435 منزلاً بقيمة تجاوزت 10 ملايين دولار لكل منها في دبي، مسجلة رقماً قياسياً ومتجاوزة نيويورك وهونغ كونغ، وفقاً لتقرير “نايت فرانك”.
تشير تقديرات شركة الأبحاث العقارية إلى أن أسعار العقارات فائقة الفخامة في الإمارة سترتفع بنسبة 5% على الأقل هذا العام، بعد أن قفزت بنحو 67% منذ عام 2021.
لا تزال العائلات الثرية التي تبحث عن منازل ثانية أو ثالثة حول العالم تجد في دبي مساحات أكبر مقابل المبلغ نفسه.
فمن حيث سعر القدم المربعة، تبلغ الأسعار في دبي ثلث أسعار نيويورك وخمس أسعار لندن، وفقاً لمهدي أمجد، مؤسس “أمنيات” (Omniyat)، وهي شركة تطوير متخصصة في الشقق الفاخرة.
معيار عالمي
قال أمجد، الذي يتوقع إضافة 100 وحدة فائقة الفخامة هذا العام: “مبانينا تضاهي تلك الموجودة في نيويورك، ونجد أنه مقابل الأسعار نفسها، أو حتى أقل، يحصل العملاء على مساحات أكبر بكثير، بالإضافة إلى مزايا وتجارب أكثر بكثير”.
يُضطر مطورو العقارات في دبي إلى بذل جهود استثنائية لمنافسة المدن العالمية.
خلال زيارة لموقع بناء، رصدت “بلومبرغ” إنشاء قبة زجاجية ضخمة في قلب قصر، صُممت لتغطية حوض سباحة ومنتجع صحي، مع إمكانية سحبها عند رغبة المالكين في الاستمتاع بأشعة الشمس.
في مواقع أخرى، تم تصميم مسابح متعرجة تتيح للسكان السباحة من البار إلى المنتجع الصحي في الطرف الآخر من الحديقة.
الجزر الاصطناعية في دبي تعد من بين المواقع المفضلة. فالجزيرة التي تتخذ شكل فرس البحر، والمعروفة باسم “جزيرة المليارديرات”، تضم قصوراً فخمة عادة ما تأتي مع شواطئ خاصة وطاولات دوارة لمواقف السيارات، تتيح للسيارات الدوران تلقائياً إلى الاتجاه الصحيح.
وكانت شركة الاستشارات المالية “هينلي آند بارتنرز” (Henley & Partners) قدّرت أن 6,700 مليونير سيأتون إلى الإمارات في عام 2024، متجاوزة جميع الدول الأخرى.
