- • مدعومة بارتفاع الطلب وتدفق الاستثمارات الأجنبية
سجّلت السوق العقارية في إمارة أبوظبي أداءً قوياً خلال الربع الأول من عام 2026، مدعومة بارتفاع الطلب واستمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية إلى القطاع.
وكشفت بيانات مركز أبوظبي العقاري، الجهة المنظمة للقطاع في الإمارة، عن نمو المعاملات العقارية بنسبة 160.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، في أفضل أداء ربع سنوي تشهده السوق.
وبلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية نحو 66 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2026، مقارنة بـ25.31 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي.
كما تم تنفيذ أكثر من 13,518 معاملة عقارية مقابل نحو 6,896 معاملة في الربع الأول من 2025، ما يعكس تسارع النشاط الاستثماري وترسيخ مكانة أبوظبي مركزاً إقليمياً وعالمياً للاستثمار العقاري.
نمو معاملات البيع والرهن العقاري
وأظهرت بيانات التقرير أن معاملات البيع والشراء استحوذت على الحصة الأكبر من النشاط العقاري، بعدما ارتفعت بنسبة 228.6% لتصل إلى 50.97 مليار درهم عبر تنفيذ أكثر من 8940 معاملة، بزيادة قدرها 134% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
كما ارتفعت قيمة معاملات الرهن العقاري بنسبة 53.4% لتصل إلى 15.03 مليار درهم من خلال تنفيذ أكثر من 4578 معاملة، بزيادة سنوية بلغت 48.8% في عدد المعاملات، ما يعكس اتساع قاعدة المستثمرين وتنوع أدوات التمويل واستمرار الزخم في السوق.
المناطق الأكثر نشاطاً
وتصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق الأكثر نشاطاً من حيث قيمة التصرفات العقارية بنحو 11.97 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بنحو 8.8 مليار درهم، فيما تجاوزت قيمة التصرفات في جزيرة ياس 5.5 مليار درهم، في مؤشر على تنوع النشاط العقاري وانتشاره عبر مختلف مناطق الإمارة.
الاستثمار الأجنبي يعزّز قوة السوق العقارية
وأظهرت مؤشرات السوق استمرار قوة الطلب، حيث سجل مؤشر أسعار الإيجارات ارتفاعاً سنوياً بنحو 16% حتى شهر مارس 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس زيادة الطلب من المشترين والمستثمرين.
وفي ظل استمرار تفوق الطلب على المعروض، شهدت السوق توسعاً في مشاريع التطوير العقاري، حيث تم تسجيل 16 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الربع الأول بزيادة 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ومن المتوقع أن يرتفع المعروض السكني في أبوظبي بأكثر من 10,272 وحدة سكنية خلال عام 2026، بمعدل نمو سنوي يبلغ نحو 3.3%، مع توقعات باستمرار التوسع خلال عام 2027.
كما سلّط التقرير الضوء على الأداء القوي للاستثمار الأجنبي المباشر، إذ بلغت قيمة استثمارات الأفراد 8.27 مليار درهم خلال الربع الأول من 2026، بنمو قدره 423% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، وهو ما يعادل إجمالي الاستثمار الأجنبي المسجل خلال عام 2025.
وارتفع عدد جنسيات المستثمرين الأجانب إلى 99 جنسية مقابل 68 جنسية خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس اتساع قاعدة المستثمرين الدوليين وتعاظم جاذبية السوق العقارية في أبوظبي.
كما استحوذت الاستثمارات الأجنبية على نحو 84% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية في المناطق الاستثمارية، بما يتجاوز 36.4 مليار درهم من أصل 43.59 مليار درهم، بنمو بلغ 242% على أساس سنوي.
وشملت أبرز الدول المساهمة في الاستثمارات المملكة المتحدة والهند وروسيا والصين والأردن وفرنسا ومصر.
