• سيولة القطاع تراجعت 41.3% على أساس سنوي
• محافظة حولي حصدت أعلى صفقات بـ 91 صفقة
• 90.9 مليون دينار تداولات نشاط السكن الخاص
• 52.7 مليون دينار تداولات القطاع الاستثماري
• 99 % هبوط في تداولات «التجاري» على أساس شهري
أشار تقرير «الشال» الاقتصادي إلى انخفاض في سيولة سوق العقار في الكويت في مارس 2026 مقارنة بسيولة فبراير 2026، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر مارس نحو 153.7 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -71.2% عن مستوى سيولة فبراير البالغة نحو 533.4 مليون دينار، وأدنى بما نسبته -41.3% مقارنة مع سيولة مارس 2025 عندما بلغت آنذاك نحو 261.8 مليون دينار، وفقاً لآخر البيانات المتوفرة في وزارة العدل (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي).
«حولي» في الصدارة
وبحسب التقرير، بلغ عدد الصفقات 298 صفقة في شهر مارس 2026، حيث حصدت محافظة حولي أعلى عدد من الصفقات بـ 91 صفقة وممثلة بنحو 30.5% من الإجمالي، تلتها محافظة الأحمدي بـ 88 صفقة ومثلت نحو 29.5%، في حين حظيت محافظة العاصمة بأدنى عدد من الصفقات بـ 23 صفقة ممثلة بنحو 7.7%.
تداولات السكن الخاص
وقال التقرير إن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 90.9 مليون دينار، منخفضة بنحو -46.3% مقارنة مع فبراير عندما بلغت نحو 169.3 مليون دينار. بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 59.2% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 31.7% في فبراير.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 149.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مارس أدنى بنسبة -39.2% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 233 صفقة مقارنة بـ 357 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 390 ألف دينار مقارنة بنحو 474 ألف دينار في فبراير، أي بتراجع بحدود -17.7%.
القطاع الاستثماري
وذكر «الشال» أن قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 52.7 مليون دينار، أي بانخفاض بنحو -67.9% مقارنة مع فبراير حين بلغت نحو 164.3 مليون دينار. فيما ارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 34.3% مقارنة بما نسبته 30.8% في فبراير.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 134.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مارس أدنى بما نسبته -60.9% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في مارس نحو 62 صفقة مقارنة بـ 158 صفقة في فبراير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 851 ألف دينار مقارنة بنحو 1 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود -18.2%.
تراجع كبير لـ «التجاري»
وأوضح أن قيمة تداولات النشاط التجاري انخفضت بشكل كبير إلى نحو 1.98 مليون دينار، أي بنسبة -98.9% مقارنة مع فبراير حين بلغت نحو 183.9 مليون دينار. وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 1.3% مقارنة بما نسبته 34.5% في فبراير. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 85.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات مارس أدنى بنحو -97.7% عن معدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقاته صفقة واحدة مقارنة بـ 32 صفقة لشهر فبراير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر مارس نحو 1.98 مليون دينار مقارنة بمعدل فبراير والبالغ نحو 5.7 مليون دينار، أي بانخفاض بحدود -65.6%. كما تمت صفقتين لنشاط المخازن في مارس 2026 بقيمة 8 مليون دينار، مقابل 6 صفقات بقيمة 15.9 مليون دينار في فبراير 2026، أي بتراجع بنسبة -49.5%.
انخفاض التداولات
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر مارس بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (مارس 2025) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 261.8 مليون دينار إلى نحو 153.7 مليون دينار، أي بما نسبته -41.3% كما أسلفنا. حيث شمل الانخفاض سيولة النشاط التجاري بنسبة -97.4%، سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة -34.5% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -10.9%.
