- • 28.5 % حصة العقار الاستثماري.. تليها تداولات «التجاري» بـ21%
- 767 ألف دينار متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية
- • 1324 إجمالي الصفقات المتداولة بانخفاض 24.6% عن الربع الرابع 202
أظهر تقرير عقاري لبيت التمويل الكويتي أن حصة تداولات السكن الخاص بلغت 38.5% من التداولات في الربع الأول من العام الحالي، والبالغة مليار دينار (نحو 3.3 مليار دولار).
«الاستثماري» في المرتبة الثانية
وقال تقرير بيت التمويل الكويتي الصادر اليوم الأحد إن مساهمة العقار الاستثماري جاءت بالمرتبة الثانية بين القطاعات العقارية بحصة بلغت 28.5% من التداولات في الربع الأول، تليها حصة تداولات العقار التجاري بـ21%.
توزيع باقي القطاعات العقارية
فيما شكلت التداولات على باقي فئات العقارات 12.1%، مدفوعة بنشاط التداولات على فئة المشاتل الزراعية بحصة 7.7%، يليها فئة المخازن بـ2.3%، والحرفي 1.4%، ثم الشريط الساحلي 0.5% من إجمالي التداولات.
ارتفاع متوسط قيمة الصفقة
وأوضح التقرير أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية سجل 767 ألف دينار (حوالي 2.5 مليون دولار) بنهاية الربع الأول 2026، بنسبة زيادة طفيفة قدرها 1% عن الربع الرابع 2025، في حين يعد أعلى بنسبة 13.7% على أساس سنوي.
تراجع في الصفقات العقارية
وأشار إلى أن إجمالي عدد الصفقات المتداولة بلغ 1324 صفقة في الربع الأول، بنسبة انخفاض 24.6% عن عددها الاستثنائي في الربع الرابع 2025.
تراجع تداولات السكن الخاص
وسجلت التداولات العقارية على فئة السكن الخاص 394.3 مليون دينار (حوالي 1.3 مليار دولار) في الربع الأول، بنسبة انخفاض 33.3% عن قيمتها في الربع الرابع.
صفقات السكن الخاص
وبين أن متوسط قيمة الصفقة في فئة السكن الخاص بلغ 439.5 ألف دينار (حوالي 1.4 مليون دولار)، منخفضا بنسبة 6.7% عن الربع الرابع 2025، في حين سجل عدد الصفقات 897 صفقة بانخفاض 28.1%، لكنه ارتفع 2.4% على أساس سنوي.
انخفاض العقار الاستثماري
وأشار التقرير إلى أن قيمة تداولات العقارات الاستثمارية بلغت 291.8 مليون دينار (حوالي 962 مليون دولار) في الربع الأول 2026، بنسبة انخفاض 33.1% عن الربع الرابع، و15.5% على أساس سنوي.
انخفاض قيمة الصفقة الاستثمارية
وانخفض متوسط قيمة الصفقة في العقارات الاستثمارية إلى 873.5 ألف دينار (حوالي 2.8 مليون دولار)، وهو أدنى مستوى خلال نحو عامين، بانخفاض 15.7% عن الربع الرابع.
تراجع الصفقات الاستثمارية
وبلغ عدد الصفقات 334 صفقة في الربع الأول 2026، بانخفاض 20.7% عن الربع الرابع، وتراجع طفيف 0.6% على أساس سنوي.
تداولات العقار التجاري
وأضاف التقرير أن قيمة تداولات العقارات التجارية بلغت 214.8 مليون دينار (حوالي 708 مليون دولار)، منخفضة 21.1% عن قيمتها في الربع الرابع 2025، لكنها ما زالت أعلى بنسبة 53.5% على أساس سنوي.
