برزت شركة الاستثمارات الأميركية العملاقة «كيه كيه آر” كالمشتري الأوفر حظاً لمقر نيسان الرئيسي في يوكوهاما، بعرض يناهز 90 مليار ين، أي ما يعادل 610 ملايين دولار تقريباً، وفق مصادر مطلعة على الصفقة من رويترز.
ولا تتوقف الصفقة المحتملة عند حدود البيع فقط، إذ يشترط أن تستأجر نيسان المبنى ذاته بعقد إيجار طويل يمتد 10 سنوات، ما يضمن استمرار نشاط الشركة من موقعها الحالي مع تحرير سيولة مالية ضخمة يمكن توجيهها لمشروعات استراتيجية. ويعكس ذلك اتجاهاً متنامياً بين كبرى الشركات اليابانية إلى إعادة هيكلة أصولها العقارية لزيادة المرونة المالية وسط بيئة تنافسية وضغوط على صناعة السيارات العالمية.
وتبدو نيسان، التي واجهت خلال السنوات الأخيرة تحديات تتعلق بتراجع المبيعات والتحولات السريعة نحو السيارات الكهربائية، اليوم في موقع الباحث عن استثمارات تتيح لها التركيز على الابتكار وخفض التكاليف.
وبالنسبة لـ«كيه كيه آر»، فإن الصفقة تمثل إضافة قوية لمحفظتها العقارية في اليابان عبر ذراعها المتخصصة «كيه جاي آر مانجمنت»، في وقت يتزايد فيه اهتمام المستثمرين العالميين بأصول عقارية عالية الجودة في السوق اليابانية.
ولا تزال المفاوضات جارية، لكن المؤشرات تؤكد أن الصفقة إذا أُنجزت ستشكل نقطة تحول مهمة في علاقة نيسان بأصولها الثابتة، وستعطي دفعة جديدة لنمط «البيع مع الاستئجار» الذي يشهد زخماً في الاقتصاد الياباني.
